아파트 분양 중도금 대출 상환 잔금 납부과정
아파트 분양 중도금 대출 상환 잔금 납부과정 아파트 이 글을 읽고 계신 분들이 계시다면 중도금잔금과정잔금 진심으로 축는 마음으로 시작하겠습니다.
아파트 분양 계약 과정는 기존 아파트 거래 과정와 크게 다르지 않습니다.
그러나 분양 계약은 계약 파트너가 건설 회사이고 계약 실행 기간이 길기 때문에 절차가 약간 다릅니다.
구독에 당첨되는 기쁨도 잠시입니다.
분양 가격 납부은 실망하지 않도록 미리 계획해야 합니다.
1 계약금 납부 일반적으로 아파트 구독 계약은 당첨자 발표일로부터 1개월 이내에 이루어집니다.
모델하우스나 분양 사무실에서 정해진 기간 동안 우승자를 위한 계약을 하고 계약금은 납부입니다
분양 계약금은 일반적으로 10이지만 사이트에 따라 20인 곳도 있고 1차, 2차로 나누어지는 곳도 있습니다 납부.
이러한 조건은 입주자 모집 공고에 미리 명시되어 있으므로 지원 전 계약금을 반드시 확인하고 준비하시기 바랍니다.
2중도금 납부 아파트 분양 중도금는 일반적으로 분양의 60입니다.
이때 중도금는 집합적 대출 형식으로 진행되지만 아파트라는 실물은 존재하지 않기 때문에 건설사의 보증을 통해 지정은행에서 진행된다.
은행은 향후 아파트가 완료되는 시점에 우선 모기지를 설정하는 조건을 보았기 때문에 은행은 여러 분양 플레이어의 상환 능력이 아닌 기본 신용 등급을 기반으로 대출를 실행합니다.
중도금 대출 상환 당시 이자는 일반적으로 납부이며 사이트에 따라 이자는 없습니다
요즘 분양 잘 되는지 안보이지만 분양 비수기에 무이자 혜택을 주는 사이트가 많이 있습니다.
입주일까지 짧게는 2년, 길게는 34년이 걸리므로 기회비용을 생각하면 여유자금이 있어도 무이자 혜택이 있다면 무조건 중도금 대출를 받는 것을 추천한다.
중도금는 일반적으로 6번 이상 납부이며 대출가 수신되면 자동으로 납부입니다.
투기과열지구에서는 중도금 대출는 40개까지만 가능하므로 6번 중 4번 대출 2번은 본인 부담입니다.
분양 티켓을 사고 팔고 중도금 대출를 받았다면 분양 티켓 구매자로 승계할 수 있습니다.
중도금 대출를 받지 못하면 구매자는 중도금 대출를 받을 수 없습니다
그러나 2021년 월 현재 정부의 총 대출 규제로 인해 중도금 대출가 될 수 없는 단지가 있습니다.
3잔금 납부 마지막으로 아파트가 완료되고 점유 기간이 지정되면 납부 분양 잔금를 입력해야 합니다.
이때 납부이 되는 잔금는 분양 중도금 대출 60 잔금 30 에서 총 90 입니다.
잔금 90의 일부는 모기지 대출 및 납부로 전환되고 나머지는 현금 납부입니다.
이때 주택담보기준은 분양가 아닌 입주 당시의 부동산 시세를 기준으로 합니다.
예를 들어 분양 가격이 3억 원이었던 아파트가 입주 당시 7억 원에 도달했다면 현재 시세 기준으로 최대 6070개의 담보 대출를 받을 수 있다
가격이 급등한 아파트는 중도금 상환는 물론 분양 잔금를 주택 담보로 전액 커버할 수 있습니다.
이론상 분양 가족 중 10명 정도의 계약금을 내면 입주가 가능하다.
잔금 외에 취득세, 옵션 비용, 등록비 등을 포함하여 약 5 분양의 추가 비용이 발생합니다.
요약하면 아파트에 가입할 때 분양가 적절한지 확인하고 적절한 자금이 있을 때 적용하는 것이 좋습니다.
