부동산 대출용어 숙지하기! LTV 신DIT DSR
부동산 대출용어 숙지 신부동산 대출 규정은 새로운 부동산 대출 관련 용어를 도입합니다.
아무리 공부를 해도 어려운 대출를 더욱 어렵게 만드는 것은 용어입니다.
부동산 관련 구호 지표에 표시된 용어의 숙지는 확실히 도움이 될 수 있습니다.
그래서 오늘은 신같은 대출 용어에 대해 알아보겠습니다
부동산 대출용어 중 담보 인증 비율을 의미합니다.
용어는 생소할 수 있지만 개념만 알면 누구나 쉽게 이해할 수 있습니다.
주택을 구입할 때 담보로 인정되는 대출의 금액을 의미합니다
모기지 대출에 대한 비율로 기존 비율은 지역에 따라 다르지만 평균적으로 4060으로 설정되어 있다.
현재는 규제지역과 비규제지역에 따라 다르게 설정되어 있어 비율을 확인하는 것이 중요하다.
다음 신총 부채 상환 비율을 나타냅니다
대출 한도는 연간 소득에 대한 연간 부채 상환 비율로 금융 부채 상환 능력을 연간 소득으로 계산하여 결정됩니다.
신대출원금,이자,기타 채무이자를 기존 방식에서 원금과 원금을 더하여 계산하도록 변경되었습니다.
마지막으로 모든 대출의 원리금을 총채무상환비율로 고려하여 대출의 상환능력을 조사하는 방법이다
대출 상환능력은 대출 차량할부, 학자금대출, 대출 카드론, 현금서비스 등 원리금을 포함한 모든 대출의 원금과 이자의 합으로 판단한다.
연간 소득은 동일하게 유지되는 동안 금융 부채는 증가합니다.
부동산 대출 규제가 강화되는 이유는 신개편 이후 2018년 국내 개인가구 또는 금융기관이 담보하는 대출 규모가 줄어들지 않았기 때문이다
도입되면 어떻게 적용되나요? 간략한 예로 연간 소득이 6만원이고 연간 부채상환액이 6만원이면 1으로 지정한다.
그래서 대출는 은행에서 80까지만 진행하고, 20을 초과하면 대출가 불가능해집니다.
