고정금리와 변동금리, 기준금리, 가산금리
오늘의 부동산금융론 고정금리 와 변동금리 실생활에서 많이 접하는 부분이라 이해하기 쉬울 거라 생각했는데 자세히 보면 그렇지 않습니다.
그래서 그것을 바로 잡아 봅시다.
고정금리와 변동금리 1고정금리는 피할 수 없습니다.
인상 시장 금리는 차용인에게 금리 위험을 초래하는 반면, 하락 시장 금리는 차용인에게 금리 위험을 초래합니다
2변동금리 모기지론 변동 이자율론 금리는 대출 기간 동안 일정한 간격으로를 대출하는 모기지론을 말합니다.
금리변동 주기 및 금리변동 상한선은 계약 시 설정되며단기 대출에 적용됩니다.
이자율 조정 기간이 짧을수록 차용인이 더 많은 금리 위험을 감수합니다
소스 1기준금리 기준금리는 금리변동의 기준 인덱스인 금리이며 이는 대출 기간 중 특정 기간의 변동입니다.
현재 한국에서는 자금조달비용지수를 사용하고 있다.
요즘 코픽스를 많이 사용하는데 금리는 은행에서 판매하는 금융상품인 양도성예금의 이자율로, 일반적으로 기준에서 만기가 3개월입니다
금융 기관의 자금 조달 비용의 가중 평균입니다.
만기는 6개월 1년 기준이므로 금리 조정 주기가 깁니다.
2가산금리 기준금리는 가산가 차용인이 받는 증거금율을 나타냅니다
가산금리는 차용인의 신용도와 고용 상태, 차용인의 거래 및 연체 기록에 따라 다릅니다.
가산금리는 일단 대출 계약시 결정, 일반적으로 대출 중간에 변동하지 않습니다.
대출 금리 기준금리 가산금리 기준금리 6개월 1년 가산금리 3위험을 고려한 인플레이션 총액 이때 금리는 명목상 금리로 볼 수 있습니다
모기지론 이자율 결정 1이자율 결정의 원리 차용인이 정한 수익률은 반드시 은행은 아니지만 빌려주는 자녀, 즉 은행을 의미한다.
부동산 중개사 시험 공부할 때만 헷갈리는데 이 부분의 기본 개념을 명확히 해두시면 좋습니다.
