네이버 부동산에 매물로 내놓기 7가지 노하우(feat. 유튜버 아포유)
출처 유튜버 아포유 구매는 기술이고 판매는 예술입니다.
투자 전문가들의 말을 들은 기억이 있습니다.
나는 또한 집을 팔았지만 확실히 부동산를 파는 것이 훨씬 더 어렵습니다.
물론 부동산는 싸면 팔립니다.
하지만 부동산을 판매하려는 사람들은 그렇지 않습니다.
싸게 팔면 속상하고 마음이 아픕니다.
인간의 본성에서는 자신이 소유한 것의 가치가 그렇지 않은 것보다 더 가치가 있습니다.
높이 평가하는 경향이 있기 때문입니다.
그래서 집을 살 때 객관적으로 보고 가격을 내리려고 합니다.
유튜버 아포유의 20분짜리 영상을 보고 요약해봤습니다
아포유은 해당 영상은 개인적인 의견이며 공유 여부가 불투명하기 때문에 게시를 중단할 수 있다고 밝혔습니다.
상황 1 매수인이 집을 보러 오기 전에 호가를 낮추지 마세요 빨리 집을 팔고 싶거나 호가를 네이버부동산 등으로 낮추고 싶다면 네이버 부동산 같은 플랫폼에 이야기하면 어느 정도 흥정할 수 있다 호가를 매물로 낮추지 않고도 집의 가치를 높이고 가격 조정 범위를 확장할 수 있습니다.
2 내 부동산 중개인에게만 의존하지 마십시오.
집을 팔 때 여러 부동산 중개인에게 알리는 것이 유리합니다.
그러나 팔려고 하는 집 근처에 있는 부동산 중개업자에게 집을 내놓는 것이 문제가 아니다.
자신의 집보다 팁은 가격이 한 단계 오르거나 폭등한 단지의 부동산 대리점에 내놓는 것입니다.
왜냐하면 구매자가 단지가 급증하고 예산이 맞지 않을 경우 브로커가 구매자를 우리가 대안으로 제공하는 주택으로 유인할 수 있기 때문입니다.
그리고 가능하면 집 팔때 전화보다는.
부동산 브로커에게 직접 가는 것이 훨씬 효과적입니다
브로커에게 조금 더 신뢰를 줄 수 있기 때문입니다.
3 부동산 중개료를 더 내겠다고 하기 보다는 중개인을 알아가세요.
자주 방문하여 친분을 쌓고 적절한 시기에 상품권 등의 선물을 주는 것이 더 효과적입니다.
구매자가 집을 보러 온 상황 4 인테리어 소품, 특히 조명에 주목하십시오.
집을 차별화하는 가장 비용 효율적인 방법은 조명입니다.
조명이 밝으면 집이 넓고 밝아 보입니다.
직접 교체하면 저렴하게 할 수 있습니다.
건설회사의 모델하우스를 보면 조명에 많은 투자를 한다.
5 맑은 시간에 구매자를 만나십시오
오전에는 남동쪽, 오후에는 판매자를 향한 남서쪽.
물론 조명은 켜져 있어야 합니다.
곰팡이나 악취가 없어야 합니다.
향이 나도록 디퓨저를 사용한다.
7 구매자를 만났을 때 최대한 깔끔하게 구매자를 맞이합니다.
당신이 쇼 호스트인 것처럼 구매자에게 이 집에 대한 기억에 대해 이야기하십시오.
이것은 일반적으로 협조적이지 않기 때문입니다.
그리고 아직 집을 팔 때가 아닙니다.
유튜버 아포유의 의견에 추가하려면 내 집보다는 개인적으로
작은 단지에 집을 중개업체에 올리는 것도 방법이라고 생각합니다.
작은 면적의 집에 살다가 출산 등의 이유로 면적을 늘려 집을 사는 사람들이 있기 때문이다.
아포유 앞서 말씀드린대로 제 개인적인 생각이며 논란이 있을 수 있으니 참고만 하시면 될 것 같아요.
구매자가 이 글과 영상을 보신다면 판매자의 심리를 살짝 엿볼 수 있어 집을 살 때 도움이 될 거라 생각합니다.
다음은 개인적으로 도움이 된 몇 가지 팁입니다.
