토지 대금 대출 – 농협 방문
2021 04 20 드디어 블로그 포스팅의 설렘의 순간이 현실을 따라잡았습니다.
단독주택을 받은지 6개월이 되었고 이제 첫 중간납입금을 납부할 때가 되었습니다.
바로 구축할 예정이었기 때문에 일회성 결제가 아닌 전체 토지 대금를 지불해야 했습니다.
건축 허가를 받기 위해 토지의 소유자를 나로 바꿔야 했기 때문에 대금를 지불해야 했습니다.
아파트는 입주 당일 대부분의 돈을 내야 하지만, 단독주택은 자기 돈으로 빌린 집을 지어야 하기 때문에 진행하기 전에 자금 조달을 생각해야 한다.
많은 건축업자들은 집을 짓는 동안 전세나 월세를 받아 임시주택을 마련해 돈을 벌기 위해 집을 팔았다고 한다
7월에 태어날 둘째 아이를 생각하면 갓 태어난 아기를 임시 대피소에 데려가는 것이 무리일 것 같아서 가능하면 지금 집에서 살다가 바로 이사를 가고 싶었다.
그러려면 대출돈이 많이 나와야 하는데 기존 홈 에퀴티 때문에 대출 담보 대출 금액이 적을까 걱정이 됐다.
대출, 농협 대출? 1차 금융권에서는 거의 감당이 안 되고, 금액도 많이 나오지 않는다고 한다.
높은 금리에도 돈이 많이 필요해서 농협를 알아보기로 했습니다.
경험적으로는 숙소 근처 현지 농협가 더 나을 것 같아서 미리 전화해서 준비해야 할 서류를 물어보고 약속 시간을 정하고 농협에 갔다
대출 최소 1시간 30분에서 2시간 정도 소요되기 때문에 대출 담당자가 시간을 맞춰달라고 해서 실제로 내가 대출를 하고 있는 동안 다른 대출 희망자가 다음 번에는 별도의 약속으로 세상을 떠났다.
약속을 하고 나서는 핑계로 연차를 하루 더 쓸 수밖에 없었습니다.
준비해야 할 서류가 한두 가지가 아니었습니다.
인감사본, 재직증명서 오전에는 집과 행정센터에 가서 관련서류 준비하고 오후에는 농협.
토지 대출농협 감정 진행 후, 감정금액은 최대 70 대출 이며, 개인의 신용등급에 따라 최대금액이 결정됩니다
얼마 전 저희 토지 바로 옆 토지가 감정평가를 마쳤는데, 저희 토지도 같은 가격에 감정평가를 받을 가능성이 높다고 합니다.
내가 받은 금액보다 감정 높아서 생각보다 많이 납입이 가능하고, 신용등급이 좋아서 최대한 대출가 가능하다고 합니다.
주거지역의 경우 2년간 중도금과 이자를 납입하면 되지만 12년이 지나면 감정 잔액보다 높아집니다.
70 대출금액이 더 높을 수 있습니다.
시간을 내어 패스하기로 해서 전액이율이 생각보다 높았습니다
매우 높았다 선불 료가 있고, 나는 월급을 바꾸고, 신용 카드를 만들고, 개인 정보를 판매합니다.
개미의 오줌만큼 금리가 떨어졌지만 여전히 높다.
정확한 금액은 확인이 필요하므로 추후 문자로 안내해 드리겠습니다.
그가 저에게 다시 연락을 해서 거절할 수 있기를 바랍니다.
